2009年市区商品房建设总量将达多少平方米，又可为市民提供多少套经济适用房和廉租房？记者昨日从市规划局获悉，《温州市城市住房建设计划(2009年)》现已通过市政府审批，将于明年启动实施，由此进一步完善住房保障体系。
据悉，此次住房建设计划的范围包括鹿城、龙湾、瓯海三区，力求通过完善以市场为主导、多渠道、多层次的住房分类供应体系，实现城市住房供求总量基本平衡，结构基本合理，房地产市场持续、健康、稳定发展，不同层次居民尤其是中低收入居民“居有其屋”的总体发展目标。
在该计划中，2009年的政策性住房将占到市区住宅建设总量的20%左右。其中廉租房建设面积为6.7万平方米，鼓励采取租赁补贴和实物配租相结合的方式；经济适用房建设面积为51万平方米，其中市本级41万平方米、瓯海区5万平方米、龙湾区5万平方米。
同时，该计划对套型面积予以明确规定，要求新建廉租住房套型建筑面积控制在50平方米以内；经济适用住房套型建筑面积控制在60平方米左右，高层和小高层建筑面积适当增加建筑面积10平方米左右。因此，政策性住房的套型面积均控制在70平方米以内，即政策性住房套型建筑面积小于90平方米的占到100%。
在商品房建设计划方面，2009年商品住房(含普通商品房和高档商品房)占市区住宅建设总量的80%左右，即商品住房建设面积约为218.76万平方米，其中鹿城区88.83万平方米，瓯海区32.13万平方米，龙湾区82.8万平方米，村三产安置用地转商品住房的15万平方米，并要求商品住房套型建筑面积在90平方米以内应占住宅建设总量的70%，其中拆迁安置房不受套型建筑面积90平方米的限制。
为优先重点保证中低价位、中小套型普通商品房和政策性住房用地供应，2009年我市将保障住房建设用地约为1.87平方公里，住房需求量按照开发强度容积率1.5计，其中90平方米以下商品住房和政策性住房的用地应大于70%，政策性住房用地约为37公顷左右。同时，停止别墅类房地产开发项目土地供应，严格限制低密度、大套型住房土地供应。
